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Reihenendhaus in Iserlohn-Kalthof

58640 Iserlohn (Kalthof), Schüttholzweg 58640 Iserlohn (Kalthof), Schüttholzweg Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
307.375 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
307.375 € 
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115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
307.375 €

Online-ID: 2szb24r

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: 2020

Stromverbrauch ermitteln

Die baurechtliche Grundlage für das geplante Reihenendhaus bestimmt sich nach §34 BauGB. Diese Vorgabe wird mit den in zweigeschossiger Bauweise zzgl. Dachgeschoss geplanten Wohnhäusern erfüllt. Daraus ist das Konzept entstanden, welches technische Innovation, Zweckmäßigkeit und Lebensqualität in harmonischer Form miteinander verbindet.
Die großzügig bemessenen Fenster, die klare Farbgestaltung mit den abgesetzten Elementen im Dachgeschoss und das modern versetzte Pultdach unterstreichen das Gesamtkonzept einer stringenten Planung.

Die dargestellten Grundrisse mit ca. 115 m² Wohnfläche können mit Rücksicht auf die statischen Erfordernisse und den Bautenstand auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Der großzügige Grundriss von Erd- bis Dachgeschoss, die an das Wohnzimmer angrenzenden und nach Süden ausgerichteten Terrassen, die moderne Haustechnik und die zeitgemäße Außenansicht verleihen den Häusern einen repräsentativen und nachhaltigen Charakter.

Die Häuser werden im Energieeffizienzstandard KfW 55 erbaut. Hierdurch kommen Sie in den Genuss der günstigen Finanzierung durch die KfW-Bank in Höhe von 100.000 € mit einem zusätzlichen Tilgungsverzicht in Höhe von 5.000 €. Über weitere attraktive Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne.

Energiekonzept
•Energieeffizienzstandard KfW 55
•Erdwärmenutzung mit Wärmepumpe
•Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung
•Fenster mit 3-fach Verglasung, zweifarbig


Innenausbau
•Bodenfliesen (WC, Küche, Bad, Flur) der Größe 30 x 60 cm
•Wandfliesen im Bad und Gäste-WC(Höhe bis 1,60 m) / Fliesenspiegel Küche
•alle Fliesen im Materialwert 30€/m² (brutto)
•Sanitär und Armatur-Ausstattung der Fa.VIGOUR oder Villeroy & Boch
•Elektrische Rollläden

Sicherheit
•Wohnungs- und Haustür mit 3-fach Verriegelung
•3-fach Verglasung (einbruchhemmend)
•Brandmelder in allen benötigten Räumen

Baukonstruktion
•2-geschossiges Wohngebäude mit versetztem ausgebauten Pultdach
•massives Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem oder monolithisch
•Zimmermannsmäßiger Dachaufbau

Baubetreuung
•Individuelle Planungsanpassung auf Ihre persönlichen Belange
•Blower-Door-Test und Energieausweis
•Individuelle Einrichtungsberatung
•Gewährleistung bis zu 5 Jahre




Nehmen Sie unsere Beratung in allen Fragen der Finanzierung in Anspruch. Wir erläutern Ihnen die vielfältigen Fördermöglichkeiten durch

•die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
•die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhr (BaFa)
•NRW Bank (öffentliche Mittel)

Außerdem unterstützen wir Sie bei der Beantragung des Baukindergeldes und sind Ihnen auch bei der Suche nach Baukrediten behilflich.

Lage

Schüttholzweg
58640 Iserlohn (Kalthof)

Umzugskosten berechnen

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am süd-östlichen Ortsrand der Gemeinde Iserlohn im "Schüttholzweg“. Das familienfreundliche Umfeld ist von zweigeschossiger Bebauung geprägt. Gegenüber des Baugrundstücks befinden sich die Kirche St. Peter und Paul sowie der katholische Kindergarten und ein sehr gepflegter und großzügiger Spielplatz.
Das Gelände ist derzeit eine Grünfläche und nur mit Garagen bebaut. Die zukünftigen Gärten sind nach Süden ausgerichtet. Die Ortsmitte von Kalthof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Dort stehen im Kalthof-Center Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und sonstige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Insgesamt drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Kalthof, alle sind bequem und sicher erreichbar.
Ruhe und Erholung befinden sich quasi vor der Haustür. Das Ruhrtal und die Ausläufer des Sauerlandes sind fußläufig erlebbar.

Iserlohn (Kalthof)
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