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Rüsselsheim ¦ 219 m² - 1.643 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ #keineprovision

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
Personenaufzug, teilweise klimatisiert
11 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.643,40 m²
Fläche (ca.)
ab 219 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.643,40 m²
Fläche (ca.)
ab 219 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
11 €
Nebenkosten
3,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2szs24y
Referenznummer: 1399/G1/E2

Bürofläche
Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache


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Wer wird sind...

CALEO Advisors Ihr Spezialist für Büroflächen in Frankfurt & Rhein Main Die Bedeutung des Namens "CALEO" kommt aus dem lateinischen und heißt: 1. entbrannt, entflammt sein 2. heiß sein, glühen 3. in Aufregung sein 4. mit (Feuer-) Eifer betrieben werden.

Es handelt sich um eine flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung),
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden),
- Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden,
ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.

- Bauteil A: 1 x Behinderten-Toilette im EG,
- zentrale Innenstadtlage,
- direkter Bahn- und Busanschluß.

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und individueller Vereinbarung möglich.

Grundsätzlich werden alle Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet.

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Nach erfolgreicher Besichtigung mit der CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

Nettokaltmiete: 11,00 EUR

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