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Ruhig gelegenes großzügiges Wohnhaus mit Garten, Garage, Balkon, Terrasse, Wintergarten und einmaliger Fernsicht in Schüller

54586 Schüller 54586 Schüller Zur Karte
249.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
996 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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7
Zimmer
996 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t3sw4t

Einfamilienhaus

Dieses sehr gut unterhaltene, massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen im hoch gelegenen Schüller, in der Nähe von Jünkerath. In Jünkerath befinden sich alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof an der Linie Köln-Trier; auch Hillesheim und Gerolstein sind schnell zu erreichen.

Schüller gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.

Von der Rückseite, dem Balkon und dem Wintergarten aus, hat man eine einmalige Panoramaaussicht! Hier hat man die Chance ein geräumiges Wohnhaus in einem sehr guten Unterhaltszustand zu erwerben, ruhig gelegen und trotzdem zentral und schnell bei den Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus hat 3 Wohnetagen und eine Kelleretage mit Zugang zum Garten. Links befindet sich die große Garage mit zusätzlichem Garagentor an der Rückseite, so dass man zur dahinter liegenden Terrasse durchfahren kann. Ideal, wenn man mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück parken will.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 qm, dazu kommen noch ca. 65 qm Nutzfläche. Das Ganze steht auf einem schönen 996 qm großen Grundstück mit Garten und Gartenhaus.

Das geräumige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten: großzügiges Wohnen mit Platz für die Gäste, Kombination Wohnen und Arbeiten, für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, selbst Wohnen in Kombination mit der Vermietung einer Ferienwohnung usw.

Das Haus wurde um 1986 gründlich saniert: u.a. Erneuerung der Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Bodenbeläge usw.

Seitdem wird das Haus immer gut unterhalten und laufend renoviert.

Beheizung durch eine moderne Ölzentralheizung (neuer Ölkessel in 2019); im Wohnzimmer auf der ersten Etage steht ein schöner Kachelofen, welcher für eine gemütliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Des weiteren Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend Rollläden, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Haus wird mit zwei vollständigen Einbauküchen und allen Möbeln angeboten!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Erste Etage:

Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

Dachgeschoss:

Großer offener Raum/Studio mit Panoramafenster an der Rückseite und Zugang zum großen Balkon mit Fernsicht.

Keller:

Waschküche, Heizungsraum mit neuem Ölkessel, Tankraum, großer Kellerraum als Entspannungs-/Fitnessraum zu benutzen mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Gartenhaus.

Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Schüller
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