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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf- Gütersloh

33335 Gütersloh (Friedrichsdorf) 33335 Gütersloh (Friedrichsdorf) Zur Karte
Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl.19% MwSt. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t6gn4q
Referenznummer: 569

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1979

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 165,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Hausbewässrung durch hauseigenen Brunnen.

Im Jahr 2006 wurden die Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht und die Türen im Obergeschoss erneuert.
2010 wurde die Gasheizung installiert.
2013 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und auf der Ostseite wurden neue Rollladen montiert.

In einer schönen, ruhigen und doch zentralen Lage von Gütersloh liegt diese in ca 1979 erbaute, familienfreundliche Doppelhaushälfte.
Der Klinkerbau ist voll unterkellert.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und hat eine zusätzliche Nutzfläche von 54 m².
Im Keller haben Sie diverse Abstellmöglichkeiten, sowie einen Aufenthaltsraum mit einer Sauna und einem Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Durch die großen Fenster und der nach Süden ausgerichteten Terrasse, haben Sie im Wohnzimmer und Esszimmer immer jede Menge Tageslicht, welche eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die schöne Magnolia Küche kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit zwei weiteren Zimmern, die Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.
Ein separates WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Optional können Teile der Möbel erworben werden.

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


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Erklärung zu den Videos
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Video 2- Auto fahren geht alleine
Video 3- Autooffice / Homeoffice geht alleine
Video 4- Hausbesichtigung geht alleine
ohne Eigentümer ohne Kaufinteressenten
Video 5- Immobilie von außen besichtigen geht alleine
Video 6- Immobilie ohne Eigentümer und ohne Kaufinteressenten besichtigen und Per Video Vorstellen
geht alleine
Video 7- Vor und Nacharbeit
geht alleine
Video 8- Im Homeoffice / Autobüro arbeiten geht alleine
Video 9- Kundenanrufe / Immobilien / Besichtigung / Per Livevideo und Online beratung geht alleine
Video 10- Objektunterlagen für den Finanzierer geht alleine
Video 11- Der Notartermin auch das
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Video 12- Videos / Fotos für die Onlineberatung geht alleine
Video 13- Wohnungsübergabe / Hausübergabe geht alleine

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Handynummer Makler
Mobil:0171-3050653

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50

Lage

33335 Gütersloh (Friedrichsdorf)

Umzugskosten berechnen

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse einer 30er Zone, somit besteht vor dem Haus kein nennenswerter Verkehrsfluss. Kinder können sich hier ohne schärfere Aufsicht gefahrenfrei bewegen.

Friedrichsdorf befindet sich am Rande des Objektkreises Gütersloh hin zu Bielefeld. Somit haben Sie zu den Stadtmitten Gütersloh (ca. 9 km) und Bielefeld (ca. 15 km) jeweils eine top Anbindung. Des Weiteren befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in 3 km.

In Friedrichsdorf selbst haben Sie im Umkreis von 1,5km Schulen, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte usw.. Sie werden hier die Ruhe das Vorstadtlebens genießen können und dennoch über eine super Infrastruktur verfügen.

Gütersloh (Friedrichsdorf)
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