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Gewerbefläche in Köln Nippes auf der Neusserstrasse zu verpachten ehem. Sauna mit Schwimmbad!!

50733 Köln (Nippes), Neusser Str. 336 50733 Köln (Nippes), Neusser Str. 336 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
330 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
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330 m²
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Kaufpreis
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Online-ID: 2t7u54l
Referenznummer: 159550

Baujahr: 1960
frei ab sofort

Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus
diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben und Unterlagen haben wir ohne Gewähr vom Eigentümer übernommen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Nehmen Sie
Kontakt mit uns per EMAIL auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

-Ca. 320 m² im Untergeschoss
-Entkernt und befindet sich im Rohbau
-Mit Schwimmbad
-Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt
-Deckenhöhen über 3 m
-Es gibt 3 Eingänge. Einer im Hinterhof (Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr.
31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch die Haupteingangstür an der Neusser Str. und der 3. Eingang ist zugänglich über die Kellernebenräume.

Die jetzige Nutzung ist: Erteilung einer Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW
für die Nutzungsänderung in Modernisierung einer Saunaanlage und künftige Nutzung als Dampfsauna (Türkischer Hamam).

Die Räumlichkeiten befinden sich zur Zeit im entkerntem Rohbau. Das Objekt wird Brauereifrei und Automatenfrei übergeben.

Ohne Abstandszahlung.

Sie können Ihren Ideen hier freien Lauf lassen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

KMS-Bauconsulting GmbH

Vorgebirgstrasse 59
50677 Köln
Tel.: +49 (0)221 44 90 5312
Fax: +49 (0)221 44 90 5315

info@kms-bau.de

Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Keyvan Rahdoust
Finanzamt Köln-Nord

Steuern.: 0214 / 5812 / 4010
Gerichtstand: Köln |HRB 76033
Ust-Id-Nr.: DE284461979

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Gesamtfläche: 330,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Neusser Str. 336
50733 Köln (Nippes)

Lebendiges Veedel in Köln Nippes.
Die Einheit befindet sich direkt an der Neusser Str. im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmsplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut gegeben:
Straßenbahnlinien:
11, 13 sowie 12 und 15 (Richtung Klettenberg-Holweide, Dom-Deutz/Innenstadt).
Autobahn:
Über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf besteht der Anschluß an die A 57 oder über die Zoobrücke an die A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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