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Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller - 85053 Ingolstadt

85053 Ingolstadt (Niederfeld) 85053 Ingolstadt (Niederfeld) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
630.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t8lj4w
Referenznummer: 1201

Doppelhaushälfte
1 Geschosse
Baujahr: 2019

frei
Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 25,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die moderne und geschmackvolle KfW 55 Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich können Sie die ca. 26 m² große und sonnige Süd-West-Terrasse betreten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Der Abschluss des Hauses macht das ca. 36 m² große Dachstudio.

Neben dem Technikraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses einen Hobby- sowie einen klassischen Lagerraum.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auch auf der Straße.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma BUDERUS. Im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss) wurde Fußbodenheizung verlegt, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Jedes Zimmer hat einen Internetanschluss und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Fliesenboden
- Marmortreppen der Fa. JURA
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung Schallschutz) teils mit Rollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS)
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Anschluss Entkalkungsanlage Come-In
- Solaranlage
- KfW-55 Effizienzhaus

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.

Die Immobilie befindet sich in Niederfeld, einem Stadtteil von Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5-6 Minuten.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ingolstadt
https://www.ingolstadt.de/Kultur/Bildung-Wissenschaft/Schule-Schulverwaltung/Schulen-in-Ingolstadt

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 5 km
- Autobahn A9 ca. 8 km
- Audi AG ca. 9 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 30 km
- Flughafen München ca. 70 km
- Regensburg ca. 75 km
- Augsburg ca. 75 km
- München ca. 80 km

Ingolstadt (Niederfeld)
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