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Lukrative Wohnungen, 3 auf einen Streich in Jünkerath

54584 Jünkerath 54584 Jünkerath Zur Karte
Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
359.000 € 
Kaufpreis
78 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t92a4g
Referenznummer: C21_JUNE_16062

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1870

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1870
Endenergieverbrauch 168,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 13.01.2020

3 Wohnungen mit je 78 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
gepflegter Gartenbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Isolierverglasung
Keller

Kapitalanleger aufgepasst, 3 Wohnungen zum Paketpreis!

Lukratives Angebot für Kapitalanleger mit Rendite vom ersten Tag an. Kein Sanierungsbedarf vorhanden, die Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren renoviert und sind derzeit alle vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand auf 708 m² Grundstück und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die in einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien verwaltet werden.

Die 3 Wohnungen sind vom Grundriss her gleich und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss links: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²

Das gesamte Gebäude wurde stets instand gehalten, die Buderus Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert, das Treppenhaus 2019 renoviert und mit LED Leuchten versehen. Der gepflegte Gartenbereich steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung bereit.

Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich derzeit für die 3 Wohnungen jährlich gesamt auf 15480,00 Euro.

Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 3.4, Distanz zum Bus: 0.525

Jünkerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz.

Jünkerath ist mit ca. 1.900 Einwohnern einer der Hauptorte im Bereich der Verbandsgemeinde Obere-Kyll. Der Ort Jünkerath und der Ortsteil Glaadt liegen auf einer Höhe von 420 - 560 m (ü.N.N.) im Kylltal, direkt an der Bahnstrecke Köln-Trier (Eifelstrecke). Jünkerath verfügt über einen eigenen Bahnhof. Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben gibt es im Ort eine Eisengießerei mit einer über 350- jährigen Tradition. In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen der Verbandsgemeinde Obere-Kyll, darunter die Graf-Salentin als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule +), ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde.

Quelle: www.juenkerath.de

Jünkerath
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