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Schöne ältere Hofstelle für Hobby-Tierhalter

73494 Rosenberg , Württ 73494 Rosenberg , Württ Zur Karte
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k.A.
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15.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t9nm4f
Referenznummer: 100038 (1/253)

Anwesen
Baujahr: 1922

Wohngebäude:
Das gut erhaltene Wohnhaus (Baujahr 1922) wurde im Jahr 2009 innen teilweise renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bäder eingerichtet und die Fenster tlw. ausgetauscht. Im Zuge der Dachsanierung wurde das Dach isoliert. Ursprünglich bestand das Haus aus einem Stallteil und dem Wohn-Teil. Der Stall-Teil ist aktuell leer und wird als Stauraum genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit diesen in Wohnraum um zu nutzen. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich über 2 Stockwerke (EG und 1. Stock) auf 158 m².
Beheizt wird das Haus aktuell über einen Holz-Kachelofen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Abwasser wird in einer Grube gesammelt, Anschluss an das Frischwassernetz besteht allerdings (Brunnenanschluss zus. noch vorhanden).

Ehem. Milchviehstall:
Der alte Milchviehstall ist im vorderen Bereich auf 14 x 13,5 m (ehem. Tierbereich) massiv gebaut, im hinteren Bereich (Lagerraum) in holzbauweise errichtet (ca. 11 x 23 m). Dieses Gebäude ließe sich zur Hobby-Tierhaltung (Kleintiere, Pferde) gut um nutzen.

Frei stehende Scheune:
Die in holzbauweise errichtete Scheune (15,5 x 7 m) wird aktuell zum Unterstand und als Lagerraum genutzt.
Des Weiteren existiert noch einen kleineren Schuppen, welcher als Hühnerstall genutzt wird.
Auf einem kleinen direkt angrenzenden Flurstück, welches ebenso mit verkauft werden soll, besteht eine Garage (5,8 x 5,8 m).


Fläche:
Die Hofstelle befindet sich auf einem Flurstück mit insgesamt rund 1,5 Hektar. Davon sind ca. 750 m² Wohnfläche und 2075 m² Gebäude- und Freifläche. Des Weiteren bestehen noch rund 5100 m² direkt angrenzendes Grünland und 7000 m² Ackerland auf dem Flurstück der Hofstelle.
Das Flurstück, auf dem sich die Garage befindet hat eine Größe von ungefähr 210 m².

Die Hofstelle besteht aus einem Wohngebäude aus dem Jahr 1922, welches jedoch gut erhalten ist. Des weiteren besteht ein ehem. Milchviehstall mit Scheunenteil und eine weitere Scheune. Um die Hofstelle befindet sich direkt angrenzendes Grünland im Umfang von rund einem halben Hektar.

Frühester Übergabetermin: ab sofort (Bitte Hinweis beachten)
Spezielle Verkaufsmodalitäten: keine

Hinweis: aktuell ist das Wohngebäude vermietet. Der Eigentümer wird bei Verkauf des Anwesens dann den Mietern entsprechend kündigen.
Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Die Hofstelle liegt im nördlichen Ostalbkreis in einem kleinen Ortsteil. Crailsheim ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Ellwangen (Jagst). In 10 Kilometer Entfernung besteht direkter Anschluss an die A7. Trotz seiner abgelegenen, idyllischen Lage bietet die Hofstelle somit zugleich auch eine gute verkehrstechnische Anbindung.

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