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BERK Immobilien - Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Innenstadt - Geschäftslage!

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.100 €

2.000,00 €

2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Online-ID: 2tafr4j
Referenznummer: 1105-ck

Bürofläche
Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch (Wärme) 229,70 kWh/(m²·a)

Fenster: 2-fach-Isolierverglasungen

Böden:
- Geschäftsräume: moderne Laminatboden in Holzoptik
- Toiletten: hell gefliest.

Decken: hell mit integrierten LED-Beleuchtungskörpern.

Heizung: Radiatoren mit Thermostat-Regelventilen

Sonstige Ausstattungen: Elektro-, Telefon- und Netzwerkverkabelungen

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Erdgeschoss befindliche, moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Aschaffenburg - Innenstadt.

Das Areal des "alten Krankenhauses" wurde 1995 zu einer modern gestalteten Anlage mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen komplett neu bebaut. Die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zwischen Parkhaus Löhergraben, erreichbar über die Brennofengasse, Brentanostift, Altstadt-Friedhof und der Tiefgarage Alexandrastraße.

Über die sehr schön angelegte Fußgängerzone erreicht die Kundschaft bequem den barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Die Räume eignen sich idealerweise als Ladengeschäft, Boutique, Büro oder auch für viele Arten von Dienstleistungsunternehmen.
Durch die großen Schaufensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Somit bestehen auch große Werbe- und Präsentationsflächen für Ihre Geschäftsidee.
Der offene Zuschnitt der Räume erlaubt Ihnen freie Einteilungsmöglichketen für Ausstellung, Büro und Lager.

Die ca. 100 m² Gesamtfläche der Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Zugang über Doppel-Flügeltür
- große Gewerbefläche
- Teeküche
- 2 Toiletten
- optisch abgeteiltes Lager/Archiv

Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Geschäft.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Weitere Informationen zur Immobilie und zu konkreten Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Um eine schnelle und optimale Bearbeitung Ihres Mietinteresses vornehmen zu können, bitten wir Sie um detailierte Informationen über Ihr Nutzungsvorhaben, vollständige Kontaktdaten, und - falls bereits vorhanden - Ihre Gewerbeanmeldung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Distanz vom Zentrum: 0.15

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Gewerbefläche befindet sich im südwestlichen Randgebiet der Aschaffenburger Innenstadt.

Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg.

Sie erreichen die Immobilie bequem von den in der Nähe liegenden Parkmöglichkeiten oder mit dem Bus (Nummer 1; 4; 10; 61 & 62) aus allen Richtungen kommend. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 min erreichbar.

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