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64579 Gernsheim 64579 Gernsheim Zur Karte
Einbauküche
459.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.248 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.248 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbbq4g
Referenznummer: 615.014

Baujahr: 1887

vermietet
Bezug: Verkauf

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

* 5 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (inklusive Einbauküche)
- Obergeschoss (inklusive Einbauküche)
- Dachgeschoss
- Einliegerwohnung seitlich mit Gartennutzung
* großzügiger Garten zusätzlich auf der anderen Seite
* Abstell-/Lagerhaus
* Gewölbekeller



Achtung! Eisenbahnliebhaber, Hoteliers, Kapitalanleger und die, die es noch werden wollen!
Wer etwas Besonderes liebt, ist hier genau richtig!

Hier wird ein unter Kulturdenkmalschutz stehendes, ehemaliges Bahnhofgebäude zum Kauf angeboten.
Dieses Gebäude wird heute als Mehrfamilienhaus genutzt. Fünf Wohneinheiten stehen insgesamt zum Leben zur Verfügung. Allerdings sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Neue Fenster mit Schallschutzverglasung wurden 2014 eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit separatem Eingangsbereich. Im Ober- und Dachgeschoss sind je zwei abgegrenzte Wohnbereiche nutzbar. Eine weitere Wohnung wird im anliegenden Nebengebäude genutzt. Hier gehört eine kleine Terrasse mit etwas Garten dazu.

Ein weiteres, größeres Gartengrundstück mit einem sogenannten Lagerhaus gehört zum Objekt-Bestandteil. Dieser Abschnitt eignet sich wunderbar für einen kleinen Imbiss mit Biergarten. Auch ein kleines Hotel oder Pension ist hier nicht undenkbar. Genug Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Machen Sie diese besondere Immobilie zu einem Ausflugsziel für Radfahrer und Reisende etc... Potenzial ist vorhanden.
Mit der richtigen Einstellung und den zündenden Ideen wird ein Traumprojekt wahr...!!!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gebäude ist ein Kulturdenkmal
* interessant für Kapitalanleger
* interessant für Hoteliers mit pfiffigem Konzept

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Gernsheim gehört zu Hessen und liegt direkt am Rhein. Mit der Fähre gelangen Sie auf die Rheinlandpfälzige Seite mit Anbindung zur B9 in Richtung Worms-Mainz. Gernsheim ist sehr beliebt für Alt und Jung mit dem bekannten Fischerfest ein jährliches Highlight. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, ein Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sogar zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

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