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Freiwerdendes 5-Zim.-Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage Porz-Urbach!

51145 Köln (Urbach) 51145 Köln (Urbach) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
379.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
163 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Online-ID: 2tbms4j

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1965

frei werdend
Bezug: Mitte 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 258,77 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 27.09.2019 bis 26.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das Reihen-Mittelhaus wurde 1965 erbaut und ist voll unterkellert (mit Kelleraußentreppe).

Bei diesem Haus ist auch das Dachgeschoss mit ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1990, die ggfls. durch eine neue Gasheizung ersetzt werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Fenster und die Haustür wurden zwischen 2011 und 2018 erneuert. An einigen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden, ferner gibt es eine 5 x 3 m große Markise. Vor einigen Jahren wurde das Bad modernisiert und eine teure begehbare Wanne eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten überwiegend aus Laminat.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem separaten Garagenhof. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche! Das Haus wird etwa zur Mitte 2020 frei; Details werden im notariellen Kaufvertrag geregelt.

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **

Porz-Urbach ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bis und Straßenbahn sowie S-Bahn ab Porz-Mitte) ist bestens. Auch die Flughafen-Autobahn A59 erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortszentrum von Urbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in Urbach vorhanden. Die nahegelegene Wahner Heide und der Königsforst mit dem "Gut Leidenhausen" bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren an. Auch das Rheinufer kann man gut zu Fuß erreichen.

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