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Talblick am Park - Leben in der Kannenbäckerstadt

56203 Höhr-Grenzhausen 56203 Höhr-Grenzhausen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
365.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
365.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2tbqq4g
Referenznummer: 4 753 2-1

Erdgeschoss

Baujahr 2021

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 09.04.2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Massiv gebaut, als A+ Gebäude gemäß EnEV
Großzügige bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores
Helle attraktive Räume, optimal belichtet und klar gestaltet
Qualitätsfußböden in den Wohn- und Schlafräumen nach Wahl (Basisausstattung gem. Baubeschreibung)
Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
Terrasse mit Brüstung aus Glas, offener bodengleicher Belag nach Wahl (Basisausstattung gem.
Baubeschreibung)
Alle Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen
Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie bodengleiche Duschbereiche
Wände und Decken innen: glatt gespachtelt oder verputzt, als malerfertige Oberfläche
Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
Ökologischer Energiemix aus Luftwärmepumpe und dezentraler, bedarfsgerechter Warmwasserbereitung
Video-Gegensprechanlage

Auf Wunsch:
Individuelle Änderung oder Erweiterung der Ausstattung
Individuelle Küchen- / Einrichtungsplanung sowie deren Umsetzung
Individuelle Vorrichtung für e-mobility, nach Möglichkeit der Energieversorger

Ab Frühjahr 2020 entstehen, in bester Lage von Höhr-Grenzhausen, zehn attraktive und hochwertige Wohneinheiten. Vorgesehen ist zunächst die Errichtung von zwei separaten Gebäuden mit jeweils fünf Wohneinheiten.
Höchster Wohnkomfort auf 98 - 124 Quadratmetern, zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen! Diese perfekt zugeschnittenen Wohnungen bieten eine moderne Wohnatmosphäre und äußerst funktionale Raumaufteilungen. Bodentiefe Fenster, auch in den Bädern, sorgen für reichlich Licht und bieten die Möglichkeit der natürlichen Belüftung. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ausrichtung sowie anspruchsvoll begrünte Außenanlagen garantieren eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Zu jeder Wohnung gehören ein ca. 7,5 qm großer Lagerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für ca. 25.000 € erworben werden kann. Der zentrale Aufzug garantiert die schwellenlose Erreichbarkeit jeder Ebene und durch die maximal fünf Wohnungen pro Haus bilden sich jeweils kleine Hausgemeinschaften.
Genießen Sie den exklusiven Ausblick über die Kannenbäckerstadt, das barrierefreie Raumangebot und attraktives Wohnen in bester architektonischer Qualität.

Tiefgarage pro Stellplatz: ca. 25.000 €

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Höhr-Grenzhausen mit seinen ca. 9.200 Einwohnern ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Die nächste Anschlussstelle der BAB 3 liegt bei Montabaur ca. 14 km entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

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