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freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Rieder mit Garage, schönem Grundstück und Nebengelass

06493 Ballenstedt, Lindenweg 5 06493 Ballenstedt, Lindenweg 5 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
129.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
588 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tbrq4j
Referenznummer: 176

2 Geschosse
Baujahr: 1930

frei
Bezug: nach Kauf

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 24.01.2020 bis 24.01.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Unser angebotenes, attraktives Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und
befindet sich in ruhiger Randlage im Ort Rieder. Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und hat sehr viel Nebengelass wie einen schönen Hobbyraum und mehrere Schuppen.

Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und hinterläßt einen ordentlichen Zustand.

Durch eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück, auch gibt es eine Garage für
ein kleines Auto. Die große Grünfläche ist mit Rasen versehen, dort könnte man
ein kleines Paradies schaffen für Blumen, Rabatten, Obst und Gemüse. Auf dem Grundstück befinden sich 3 geräumige Schuppen für Gartengeräte, Mobiliar und Sonstiges. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, dann kommt ein
extra Flur, von dort aus gelangen Sie in 4 kleinere Zimmer und den Heizung- und Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Auch dort gibt es einen extra Flurbereich, von diesen gelangen Sie zur Küche, zum geräumigen Wohnzimmer, zum großen Bad mit Badewanne und Dusche und zum Schlafzimmer. Von der Küche aus kommen Sie auf einen großen Balkon Richtung Süden gelegen. Die Wohnräume im Obergeschoß sind durch die vielen großen Fenster sehr schön hell.

Früher wohnten im Haus für 2 Parteien.

Es besteht Sanierungsbedarf in den Sanitärbereichen, den normalen Renovierungsarbeiten wie Fußboden -und Malerarbeiten. Die Elektrik sollte auf
einen neuesten Stand gebracht werden. Diese wurde nur teilweise erneuert.

Die Fenster wurden ab dem Jahr 2000 nach und nach neu eingebaut und sind aus Kunststoff mit Doppeltisolierglas. Vor fast allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.

Das Dach wurde 2003 für eine Summe in Höhe von fast 10.000,00 Euro erneuert,
die Fassade bereits 1975.

Die Straßenausbaugebühren sind ausgeglichen, es wurde vor einigen Jahren
alles erneuert, so dass keine Gebühren mehr anfallen werden.

Wenn man vom Obergeschoß in Richtung Straße blickt, sieht man auf der gegenüberliegenden Seite eine große Hühnerfarm, dadurch hinterläßt die Gegend einen ländlichen Eindruck.

Es existiert ein Brunnen auf dem Grundstück, der im Sommer für ausreichend Wasser
sorgt. Er hat eine Tiefe von ca. 12 Meter.

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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