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Sanierungsbedürftiges Harzer Reihenmittelhaus im Zentrum

38877 Benneckenstein (Harz) 38877 Benneckenstein (Harz) Zur Karte
Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
27.500 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
27.500 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tclp49
Referenznummer: 20323001

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1850

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Erdgeschoss
- Gästezimmer ca. 17,7 m²
- Toilette ca.1,20 m²
- Flur ca.1,25 m²

Wohnung klein
- Wohnzimmer ca.16,98 m²
- Schlafzimmer ca.11,02 m²
- Küche ca. 7,0 m²
- Bad ca. 3,38 m²
- Toilette ca..1,40 m²

Obergeschoss
- Wohnzimmer ca. 23,00 m²
- Schlafzimmer ca.15,98 m²
- Kinderzimmer I ca.12,09 m²
- Kinderzimmer II ca.9,08 m²
- Küche ca.13,03.m²
- Bad ca. 7,07 m²
- Veranda. ca. 10,04 m²
- Flur ca.7,92 m²

Im Zentrum von Benneckenstein liegt dieses Harzer Reihenmittelhaus auf einem 562 m² großem GrundstückDie gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158 m².
Unbestritten bedarf dieses Haus einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Aber vom jetzigen Eigentümer wurde eine wichtige Arbeit erledigt. In den Wänden im Erdgeschoss wurde eine fachgerechte Horizontalsperre gegen aufsteigende kapillare Feuchtigkeit im Mauerwerk durchgeführt. (Kosten 13.000,- Euro)
Nunmehr könnten die weiteren Arbeiten starten. Zur Zeit verfügt das Haus noch über Öl-Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist im Haus aber schon installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite noch ein Gästezimmer mit WC.
Im Obergeschoss befindet sich die große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche mit angegliederter Veranda sowie das Bad mit Badewanne und Duschkabine.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und mit einem Harzer Doppeldach gedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Garage, die aber nur mit einem kleinem Auto zu erreichen ist, ebenfalls ein Gartenhaus und ein großer Schuppen. Hier wäre ein weiterer Ausbau möglich.
Ein Gartens ebenfalls vorhanden

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Benneckenstein liegt im Oberharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich zwischen den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten (alle in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Süden (in Thüringen), Hohegeiß im Westen (in Niedersachsen) und Sorge im Nordnordwesten (in Sachsen-Anhalt). Der auf etwa 500 bis 542 m ü. NN[ gelegene Ort liegt am Oberlauf der Rappbode. Entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze verläuft im Westen die Grenze zu Niedersachsen und im Süden jene zu Thüringen; etwa 3,3 km südsüdwestlich des Ortes liegt das Dreiländereck Niedersachsen-Sachsen-Anhalt-Thüringen, wo der Drei-Länder-Stein steht.

Verkehr
In Benneckenstein kreuzen sich die Landesstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte), die im Westen und Süden Anschluss an die Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) haben. Die Stadt liegt an der Harzquerbahnstrecke (Wernigerode-Nordhausen) der Harzer Schmalspurbahnen. Durch Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsbetriebe Nordhausen bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Blankenburg und Nordhausen.

Benneckenstein (Harz)
(3,0)
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