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Renovierte, beheizte Hallen-/Produktionsfläche an der A7/Volkspark!

22525 Hamburg (Bahrenfeld) 22525 Hamburg (Bahrenfeld) Zur Karte
6,04 € 
Preis/m²
1.408 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,04 €
Nettomiete
8.500 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
500 €
Warmmiete
10.300 €

25.500,00 €

3 KM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2tcqt4h
Referenznummer: 0322

Halle
Baujahr: 1985

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 113,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 17,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.07.2019

- Der vorderer Gebäudeteil ist aufgeteilt in Büro mit ca. 138 m2, Servicehalle und Aufenthaltsräume mit ca. 1.095 m2, Werkstatt ca. 175 m2, großes Rolltor mit ebenerdiger Anlieferung. Die Hallen-/Produktionsfläche ist beheizbar.
- OPTIONAL! Können noch weitere Büroflächen angemietet werden von ca. 130 m2.
- OPTIONAL! Ebenfalls in der Vermietung! Der hinterer Gebäudeteil ist aufgeteilt mit einem Hochregal-Lager, ca. 450 m2 inkl. Oberdeck mit Rolltor sowie weiteren Büroflächen von ca. 130 m2. Bitte sprechen Sie uns dazu separat an.
- Beide Hallen sind durch ein großes Rolltor verbunden und können zusammen oder auch getrennt genutzt werden.
- Gute Belichtung in den Hallen durch Lichtkuppeln oder Seitenlichter.
- Starkstromanschlüsse, Druckluft etc.
- Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen
- Beheizung (Gas)
- Alle Büroflächen werden renoviert übergeben (Wände, weiß gestrichen, Teppich gereinigt oder neu)
- Das Grundstück ist durch einen Zaun und ein Tor zusätzlich gesichert
- Das Grundstücksgelände wird teilweise neu geplastert, um eine optimale Ausnutzung des Grundstückes zu gewähren.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für eine optimale Nutzung!

Die angebotene Gewerbeimmobilie steht auf einem ca. 2.450 m2 großen Grundstück, bebaut mit einer Service-/Produktionshalle (beheizbar) und Büro.

Das Grundstück ist eingefriedet und gesichert durch ein großes Tor. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ebenerdige Anlieferungen durch LKW´s ist gegeben.

Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Gewerbeimmobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nettokaltmiete: 8.500,00 EUR

Gesamtfläche: 1.408,00 m², Sonstige Fläche: 1.270,00 m², Bundesland: Hamburg

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, direkt an der A7 gelegen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet hervorragende Standortvorteile mit zahlreichen namenhaften Nachbarn.

PKW - (Entfernungen)
Autobahnanschluss: ca. 1,0 km
Hafen Hamburg: ca. 7,5 km
Hauptbahnhof: ca. 8 km
Flughafen Hamburg: ca. 12 km

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