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***EFH in Top Lage mit Einliegerwohnung und Extra Bauplatz in Gaimersheim***

85080 Gaimersheim 85080 Gaimersheim Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
970.000 € 
Kaufpreis
162,90 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
970.000 € 
Kaufpreis
162,90 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2te8848
Referenznummer: 118-KH-MB

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 278,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

* Raumaufteilung
-EG: Eingang, Diele, Küche mit dem Zugang zum Essbereich und zu Ihrer Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

-OG: Eingang, Diele, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachfenster.

-KG: Vollunterkellert. Heizungsraum und vier Zimmer

* das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
* 2-fach verglaste Kunststofffenster im Jahr 2003
* Komplettrenovierung beider Bäder im Jahr 2003
* Neue Laminatböden im EG und OG im Jahr 2003
* Neue Ölheizung im Jahr 2017
* Photovoltaikanlage 58 Module im Nov. 2009
* Erneuerungen am Dach

Das geräumige Familiendomizil wurde in solider Ziegelbauweise im Jahre 1971 errichtet und erstreckt sich über ca. 162,9 m² Wohnfläche.

Die zwei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Wohnungseingang.

Von der Erdgeschosswohnung aus hat man einen direkten Zugang auf die große Terrasse und zum umlaufenden großen, schönen und ruhigen Garten.
Eine lichtdurchflutete Gartenwohnung mit großem Wohnzimmer, einer Wohnküche und Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,Kinderzimmer, und einem Durchgangszimmer nutzbar als Büro.

Über den großzügig geplanten Eingangsbereich mit Treppe kommt man zur oberen Wohnebene.
Die helle Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Balkon überzeugt auch hier, wie die ganze Wohnung, mit seiner Größe. Weitere Pluspunkte auf dieser Etage sind die geräumigen Zimmer.
Ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und großem Dachfenster was für viel Tageslicht sorgt.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen noch ein Speicher zur Verfügung.

Ein Teil des Großzügigen Gartens kann als separaten Bauplatz erschlossen werden. Eine eigene Einfahrt ist schon vorhanden.

*Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

*Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!

**** greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht ****

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Nummer: 0176-24394357 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mirjan Lauffer- Gerstmeier selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Gaimersheim in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage.

Von hier aus können Sie alles zu Fuß erreichen, wie z. B. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmärkte sowie Bushaltestellen.

Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Gaimersheim
(3,5)
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