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Hervorragendes Investment – großzügige Wohnung in gut gepflegtem Mehrfamilienhaus

14532 Kleinmachnow 14532 Kleinmachnow Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
270.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Online-ID: 2teuu48
Referenznummer: W3YSHSGH

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Dach-Wohnung in der dritten und obersten Etage eines Mehrfamilienhauses von 1995. Über einen Aufzug in die dritte Etage erreichen Sie die rund 70 Quadratmeter große Wohneinheit. Hinzu kommen ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, an den die Küche samt schicker Einbauküche anschließt. Das großzügige Wohnzimmer gewährt Zugang zur Terrasse, von wo aus Sie den Blick ins Grüne und den Wald genießen. Ein weiterer Flur verbindet das Schlafzimmer, das Wannenbad und ein halbes Zimmer, welches aktuell als kleines Gästezimmer genutzt wird. Die Terrasse ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Teppichen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die zweifach verglasten Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 unbefristet und lukrativ vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Aktuell wird eine Kaltmiete von rund 620 Euro pro Monat erzielt (Jahresnetto 7.440,00 Euro).

Die Gemeinde Kleinmachnow ist rund 21.000 Einwohner stark und grenzt an die Stadt Berlin. Die bewaldete Gegend ist speziell bei Familien sehr beliebt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitbeschäftigungen unterstreichen die vorteilhafte Lage. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zu den nächsten S-Bahnhöfen, von wo aus Sie ganz Berlin erreichen können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten von Kleinmachnow. Von hier aus sind sowohl Bahnhöfe, die Stadt als auch die Autobahn 115, die auf die Stadtautobahn führt, schnell erreicht. Eine Vielzahl an Supermärkten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreicht. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus nur wenige Minuten vom Teltowkanal und dem Freibad Kiebitzberge entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Kleinmachnow, Hakeburg (ca. 6 Gehminuten)

Kleinmachnow
(4,3)
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