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Liebhaberobjekt mit speziellem Grundriss: Reihenmittelhaus/ Haus in Seitenstrasse Ingolstadt Nord-West; ca. 7 Gehminuten zu Audi . Provisonsfrei!

85057 Ingolstadt, Max-Schott-Str. 10 85057 Ingolstadt, Max-Schott-Str. 10 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
118 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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2,5
Zimmer
118 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Online-ID: 2tfem4g

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1953

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergiebedarf 359,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Provisonsfrei,
ohne Gemeinschaftskosten, kein "Hausgeld",
keine Bindung an Eigentümergemeinschaft.

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Sonntag 29. März 2020 um 16.00 - 16.20 Uhr;
unter Einhaltung der aktuellen Abstandsregel.
Adresse: Max-Schott-Strasse 10; 85057 IN

ECKDATEN

Objektart: Reihenmittelhaus
Adresse: 85057 Ingolstadt
Zimmerzahl: 2 bzw 3

Wohnfläche (ca.): 82 m²
Nutzfläche (ca.): 35 m²
Garten (ca.): 70 m²
Grundstücksfläche gesamt (ca.): 118 m²

- Reihenmittelhaus in alteingesessener Wohngegend mit guter Nachbarschaft in ruhiger Seitenstrasse
- Wohnbereiche auf 3 Ebenen
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in Fussreichweite
- Kindergarten und Grundschule in 80 Meter Entfernung
- offene Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre
- ca. 18 m² Hobbyraum/Werkraum/Waschraum im UG
- ca. 70 m² eingewachsener Garten mit Terrasse (Westseite),
- Komplett Sanierung um 2000:
Strom/Elektrizität, neue Heizung, Rohre, Wände, Glastüren, Fenster, Türen, Böden (Stäbchenparkett), Dachisolierung
- neuer Fassadenanstrich ca. 2017

AUFTEILUNG

UNTERGESCHOSS
Bad (ca. 11 m²) mit Wanne und Dusche, Marmor, Naturstein, Glasbausteine, Lichteffekte

Ca. 18 m² gefliesster und beheizter Hobbyraum/
Werkraum/Waschraum

ERDGESCHOSS
Offene Einbauküche, Spülmaschine, Edelstahldunstabzug, Spiegelschrank, mit Platz für kleinen Esstisch, Stäbchenechtholzparkett, die Treppe führt direkt ins Obergeschoss

Ca. 18 m² mit 2 Vollglastüren, abgeschlossener Raum (z.B. für Wohnzimmer), mit Stäbchenechtholzparkett,Schwedenofen

OBERGESCHOSS
Offene, helle Galerie, begehbarer Kleiderschrank mit Spiegelschiebetüren, freie Treppe (ohne Tür, ohne Treppenhaus), Balkon (Westseite). Es wurden 2 Wände entfernt. So entsteht eine offene und helle Wohnatmosphäre.
Es ist denkbar, Wände (Trockenbauweise) einzuziehen um somit 2 weitere abgeschlossene Räume zu erhalten; z.B. für ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

DACHGESCHOSS
Isoliert, nicht ausgebaut, als Stauraum oder als Option zum Erweitern der Wohnfläche

GARTEN
Ca. 70 m², eingewachsener Garten, Sichtschutz zur
ruhigen Strasse, Natursteinterasse (Westseite)



_________

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Anzahl Terrassen: 1

Ingolstadt (Ingolstadt)
(4,2)
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