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Großzügige 3- Zimmer DG- Wohnung im reinen Wohngebiet

60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg) 60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg) Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.380 €
1 Stellplatz
80 €

3 Monatsmieten (kalt)

Online-ID: 2tkpz49
Referenznummer: 113822842

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort frei
frei

Baujahr 1967

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Top gepflegtes 4- Familienhaus auf einem großen und sehr schön angelegten Gartengrundstück mit Garagenanlage.

Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit leichten Schrägen in einem latenten Landhausstil mit offenen Kamin und Ausgang zur nicht einsehbaren Dachterrasse sowie ausgebauten Spitzboden.
Der gesamte Eingangs- und Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste WC und Wirtschaftsraum ist einheitlich hell gefliest.
Alle isolierverglasten Fenster haben Rollläden, teilw. elektrisch.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und hat eine angenehme Größe.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

Eingangsbereich mit Gäste WC, Wirtschaftsraum und Aufgang zum Spitzboden, großes Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin (ca. 35 m²), Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Einbauküche, Tageslicht Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken,

Hier ist eine angenehme Wohn-Atmosphäre in einem grünen Umfeld vorhanden.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, alternativ wurde der Spitzboden ausgebaut. Zudem ist eine der zwei anzumietenden Garagen übergroß und somit als Abstellfläche geeignet.

Lage

60437 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

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Frankfurt-Kalbach ist ein nördlicher Stadtteil der Mainmetropole und liegt zwischen Frankfurt-City und Bad Homburg, nahe Riedberg mit seinem Universitätsgelände, Mertonviertel und der Nordweststadt. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn (U2, U8 und U9) sowie die Nähe zur Autobahn (Bad Homburger Kreuz) zeichnen diesen Standort aus.
Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Belange des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kitas, Gymnasium sind vor Ort und meist fussgängig erreichbar. Zu internationalen Schulen aller Art werden ca. 8-13 Fahrminuten benötigt.

Zu erwähnen bleibt noch das vielfältige Angebot der Freizeitgestaltung im Umfeld, als da sind: Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze, Golfrange, Rad- und Wanderweg, Reiterhof sowie das Naherholungsgebiet der "Taunus".

Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)
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