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Luxuriöse Wohnung in Toplage mit 2 Dachterrassen, 2 Bädern, 2 Tiefgaragenstellplätzen

42117 Wuppertal (Elberfeld) 42117 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.400 €

4.200,00 €

Online-ID: 2tku243
Referenznummer: W 2908

Penthouse
frei ab nach Absprache

Baujahr 2014

Hochwertige Wohnung im Luxussegment mit Einbauküche, 2 Stellpätzen und Dachterrasse

Sie gelangen bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Eine geräumige Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Südostausrichtung. Die Dachterrasse ist mit einer Abstellkammer (von beiden Terrassen aus begehbar), Außensteckdose, Wasseranschluss, elektrischer Markise, Beleuchtung und Heizstrahlern ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in die Küche, diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet. Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Schlafzimmer aus betritt man das Ankleidezimmer und die zweite Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Alles Schlafräume können mit elektrischen Rollladen verdunkelt werden. Das große Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, dazu stehen Ihnen noch ein separates Duschbad und ein Gäste-WC in höchster Qualität zur Verfügung. Die Miete beträgt € 1400,00 zuzüglich € 350,00 Nebenkosten für 2 Personen. In den Nebenkosten enthalten sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung, die Kosten für den Aufzug, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst. Strom ist vom Mieter anzumelden. 2 PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage für je € 50,00 monatlich dazugemietet werden.

Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in sehr bevorzugter Lage im Wuppertaler Zooviertel. Sie wird teilmöbliert, also inklusive Einbauküche angeboten. Das Gebäude entspricht dem neusten Stand der Technik und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die moderne Haustechnik umfasst eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Gerät und zentraler Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Küche, der Wirtschaftsraum und die Bäder sind gefliest, alle weiteren Wohnflächen sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Auf der Ebene der Tiefgarage befinden sich ein Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschraum. Zur Ausstattung gehört natürlich auch eine Türanlage mit Videoüberwachung. Angaben zum Energieausweis nach § 16 EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 2014, Energiebedarfsausweis, Wert: 27,3 kWh (m²a), Energieträger: Strommix
Mindestmietzeit 2 Jahre

- Top-Lage im Zoo-Viertel
- 2 Dachterrassen mit traumhafter Aussicht
- 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- elektrische Rollladen
- neue, moderne Bäder
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- u.v.m.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Wuppertaler Zoo-Viertel ist eines der historischen Villenviertel im Westen Elberfelds gelegen. Hier wohnt wer Ruhe, Zentrumsnähe und beste Versorgungslage bevorzugt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Wuppertal-Sonnborn, Vohwinkel oder der nahe gelegenen Elberfelder City.
Die A46 in Richtung Düsseldorf oder Köln/Dortmund erreicht man in wenigen Minuten. Die sog. Sambatrasse liegt in unmittelbarer Nähe, der ideale Start für Ihre Joggingrunden, eine Fahrradtour oder einen Spaziergang.

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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