Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Ideal für Familien: Saniertes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Garten

49134 Wallenhorst 49134 Wallenhorst Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
415.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
837 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
837 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Homeday GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
1.660 €

Online-ID: 2tm3y4l
Referenznummer: PWXFKRRR

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1936

vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 148,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.11.2019 bis 09.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen. Es besteht aus einem Haupthaus, sowie einer separaten Einliegerwohnung. Das sanierte Haus wurde in Massivbauweise gebaut und präsentiert sich gepflegt mit Backsteinfassade und dunkel gedecktem Dach. Der Keller des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 1982 wurde wesentliche Umbauarbeiten vorgenommen. Das Mauerwerk wurde 2-schallig gedämmt und die Terrasse 1-schallig. Außerdem wurde Schall- und Wärmeschutz verbaut.

Insgesamt stehen 837 Quadratmeter Grundstück zur Verfügung die gut gepflegt wurden, sowie zwei Garagen und 4 Stellplätze. Die Garagen stammen aus dem Jahr 2007. Im Jahr 2014 wurde eine Solaranlage installiert und die Zuleitungen der Heizung erneuert. Des Weiteren wurden 2018 neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut und 2019 wurde das Gäste Bad saniert und neue weiße Innentüren installiert.

Die rund 250 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer. Die Böden sind mit Laminat beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit für 540 Euro Kaltmiete vermietet. Dazu kommen Nebenkosten von ca. 100 €. Die Bäder sind hauptsächlich weiß gefliest und mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.

In der selbstständigen Gemeinde Wallenhorst im südwestlichen Niedersachsen sind über 20.000 Einwohner zuhause. Malerisch umrahmt von Wäldern, Wiesen und Flussauen gibt es hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Landschaft lockt Naturverbundene auf die zahlreichen Wander- und Radwege oder auch aufs Wasser: Mit Hase und Stichkanal ergeben sich viele Optionen.

Die verfügbare Immobilie liegt im Ortsteil Hollage in ruhiger Lage. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, aber auch Schulen, Parks und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. In der unmittelbaren Nähe haben Sie mehrere Bushaltestellen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hollage Talstraße (ca. 2 Gehminuten)

Wallenhorst
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.