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Sofort bezugsfrei: Großzügiges MFH mit 3 Wohneinheiten, 2 Balkonen, Garage und Garten in Plettenberg

58840 Plettenberg 58840 Plettenberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
309.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
592 m²
Grundstücksfl. (ca.)
309.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
592 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
1.174,90 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tmbt4f
Referenznummer: 8f3f0bf133

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965

Bezug: ab sofort

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Sofort bezugsfrei
+ 3 Wohneinheiten
+ Jede WE mit 3 Zimmern
+ Mehrgenerationenhaushalt möglich
+ 2 Balkone in Süd-Ausrichtung
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Gartengrillkamin
+ 3 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs
+ Garage mit elektrischem Tor, ca. 65 m²
+ Zusätzlich 2 Freistellplätze
+ 3 Kellerräume plus Waschküche

WE 1: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1669693?accessKey=5e42 +++
WE 2: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1669692?accessKey=5efe +++
WE 3: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1669691?accessKey=5efe +++
Keller: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1669694?accessKey=5eff +++

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten überzeugt durch vielfältige Nutzungsoptionen. Auf einer Wohnfläche von ca. 263 m² findet sich genug Platz für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Vermietung einzelner Wohneinheiten zur attraktiven Refinanzierung des Immobilienkaufs. Das Objekt ist sofort komplett bezugsfrei und bietet an manchen Stellen Renovierungspotenzial, wodurch eigene Vorstellungen zur Wohnraumgestaltung problemlos umgesetzt werden können.

Alle 3 Wohneinheiten können separat über ein Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC sowie über eine Küche, an die sich das Esszimmer anschließt. Das Wohnzimmer profitiert durch die vorteilhafte Lage des Hauses am Hang von einem großzügigen Balkon in Südost-Ausrichtung. Auch im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Das Esszimmer kann hier sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, von denen sich eines z.B. gut als Büro einrichten lässt. Eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne runden den Grundriss dieser Etage ab.

Im Kellergeschoss, das durch die Hanglage teilweise von Tageslicht profitiert, finden sich 3 Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus kann auch die Garage betreten werden, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und bei einer Fläche von rund 65 m² neben ausreichend Platz für einen Pkw auch über praktischen Stauraum verfügt. Weitere Pkw können bequem auf den 2 Freistellplätzen neben dem Haus abgestellt werden. Der großzügige Garten lädt mit seiner Terrasse und einem Gartengrillkamin zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1021111

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.600,00 EUR

Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Plettenberg, einer mittelgroßen Stadt im Sauerland. Die sogenannte "Vier-Täler-Stadt" ist die waldreichste Gemeinde im Märkischen Kreis und liegt in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Ebbegebirge und der Lenne.

Die angrenzenden Wälder sowie die nahe gelegenen Naturparks "Ebbegebierge" und "Homert" laden zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Das "Bommecketal", das Naturschutzgebiet in Plettenberg-Böddinghausen, lockt außerdem mit einer einzigartigen Flora und Fauna sowie einer noch recht unberührten Natur.

Die örtliche Infrastruktur bietet eine optimale Nahversorgung: 2 verschiedene Supermärkte sind in nur etwa 10-15 Minuten fußläufig erreichbar und zahlreiche Dienstleister wie Banken, Apotheken und eine Postfiliale in der näheren Umgebung ermöglichen ein hohes Maß an Komfort. Eine Grund- sowie eine weiterführende Schule finden sich ebenfalls im näheren Umkreis, weshalb sich die Wohnlage vor allem für Familien mit Kind hervorragend eignet.

Durch die Anbindung an die Bundesstraße 236, die im Norden verkehrt, ist Plettenberg optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. In nicht einmal 30 Minuten wird auf die Autobahn 45 aufgefahren, von der aus alle größeren Städte erreicht werden können. In rund 4 km Entfernung befindet sich außerdem ein Bahnhof, von dem aus 2 Regionallinien verkehren.

Plettenberg
(3,9)
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