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Freistehendes Wohlfühlhaus mit Garten & Garage in Dahlem Naturverbundenes Domizil sucht Familie!

53949 Dahlem 53949 Dahlem Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
249.750 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.750 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tnrn4v
Referenznummer: 164

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • B
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  • D
  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf 62,36 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Ausstattungshighlights dieses wunderschönen Einfamilienhauses:


+ fünf lichtdurchflutete Räume mit einer gemütlichen Raumaufteilung

+ modernes Haus mit viel Platz

+ Baujahr 2000

+ Küche mit Hauswirtschaftsraum

+ überdachte Terrasse am Wohnzimmer

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+ ein Gäste WC mit Dusche

+ Fliesen im Badezimmer, WC und Diele

+ Laminat im Wohnzimmer

+ vier Schlafzimmer

+ Dachbodendämmung (Mineralfasern)

+ Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage von Viessmann aus 2019

+ Hobbyraum mit Starkstromanschluss

+ Waschküche

+ ein ca. 880 m² großer und angelegter Garten

+ gepflasterte Zuwegung zum Haus

+ große 45m² Garage mit Sektionaltor

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage liegt in der gemütlichen Gemeinde Dahlem und ist ein Vorort der naturverbunden Eifel. Mit vielen Ausstattungshighlights ist es eine perfekte Immobilie für Sie und Ihre Familie. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und freut sich auf Ihren Einzug.

Im Untergeschoss ...

... befindet sich der Eingangsbereich des Hauses mit Waschküche einem separaten Badezimmer mit Dusche, zwei weitere frei gestaltbare Räume und die Garage mit Sektionaltor sowie viel Platz für ein Auto, Motorrad, Fahrrädern und Mülltonnen. Ein Zugang von der Garage direkt in das Untergeschoss erleichtert das Tragen der Einkaufstaschen in den Wohnbereich. In diesem Bereich wäre auch noch eine separate Wohnung möglich. Es bietet zwei Räume z.B. ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist bereits gegeben, eine Küche rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss...

... befindet sich eine zweite grozügige Wohnung mit 3 Schlafräumen, einem sehr hellem und großem Wohnbereich sowie eine sepate Wohnküche mit praktischem Abstellraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper sorgen für entspannte Wellnesstunden.
Ein Zugang zur überdachten Gartenterrasse ist aus dem Wohnzimmer gegeben.

Ins Dachgeschoss...

... gelangt man über eine Treppe in einen großen aber nicht ausgebautem Dachboden dieser verfügt über eine Bodendämmung und bietet viel zusätzlichen Platz zum Lagern von dies und das.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Gerne stellen wir ihnen ein Finanzierungskonzept zu dieser Immobilie auf.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!
Das Haus wird aktuell renoviert, wir bitte um Vereinbarung eines Besichtigungstermins und eine Anfrage gerne per Email. Danke

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dahlem und ist aufgrund seiner Vielfältigkeit Ideal für alle die auf der Suche nach einem Eigenheim sind. Alles nötige des täglichen Bedarfs ist umliegend zentral erreichbar. Die 30er Zone gibt Ihnen und Ihrer Familie ein Stück mehr Sicherheit.

Dahlem in der Eifel ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfahlen, Kreis Euskirchen.
Die reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft, machen Dahlem zu einem Lebensraum mit nachhaltiger ökologischer Qualität, hohem Freizeitwert und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung. Schon die Römer schätzten die malerische Natur, aber auch die verkehrstechnisch günstige Lage in der Nordeifel.

Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die teilweise vierspurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar.
Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier werden von einer RE-Linie im Stundentakt bedient.
Ansonsten erfolgt die Anbindung über die Buslinie 834 der RVK. Außerhalb des Schülerverkehrs kommt dabei der Taxibus zum Einsatz.

Dahlem
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