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Handwerker aufgepasst! Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Stellplatz in Ettringen!

56729 Ettringen 56729 Ettringen Zur Karte
85.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
98 m²
Grundstücksfl. (ca.)
85.000 € 
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3,5
Zimmer
98 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für den Verkäufer tätig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tnt84u
Referenznummer: WEH- 85

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 22.05.2011
Stromverbrauch ermitteln

- Fenster in Kunststoffrahmen und Isolierverglasung wurden im Erdgeschoss 1989 und im Obergeschoss 1987 eingebaut,
- Die Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- vor ca. drei Jahren wurde neue Eingangstür eingebaut
- Die Fassade wurde 2010 gedämmt und neu verputzt
- das Treppenhaus wurde vor kurzem mit einer neuen Spanndecke der Firma Palmeco veredelt
- die Bodenbeläge bestehen aus Lamint und Fliesen

Das zur Veräußerung stehende Einfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1950 im Ortskern von Ettringen errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 90 m² und bietet Ihnen auf zwei Etagen Platz für eine kleine Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei hintereinander liegende Zimmer, die beliebig genutzt werden können, sowie ein kleines Duschbad. Über eine massive Stahlbetontreppe mit Schmiedereisen-Geländer gelangen Sie zu der oberen Etage, wo Ihnen das helle Wohnzimmer, die Küche und das dahinter liegenden Schlafzimmer zur freien Verfügung stehen. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem separat begehbaren Werkraum. Das 98 m² große Grundstück bietet Platz für einen PKW.

Die Immobilie steht leer. Mit etwas Aufwand können Sie dieses schnuckelige Häuschen aufbereiten und bewohnen.
Alternativ ist diese Immobilie bestens als Ferienwohnung geeignet. Rufen Sie als an und überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Ettringen liegt mit ca. 2.800 Einwohnern am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NHN) im West-Nordwesten, Hochstein (562,5 m ü. NHN) im Norden und Ettringer Bellerberg (auch: Ettringer Bellberg; 427,5 m ü. NHN) im Süden.

Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Banken, Bäcker, Metzger, Friseursalon sowie andere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken finden Sie in den benachbarten Orten wie Mayen und Mendig.

Ettringen
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