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Große Platzvielfalt und gut gelegen: 6-Zi.-ETW für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Heckinghausen

42289 Wuppertal (Barmen) 42289 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert
169.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.300 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tsbq4x
Referenznummer: 231971a916

Apartment
3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1918

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 232,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

+ Guter Grundriss
+ Platzvielfalt
+ In sehr gutem Zustand
+ Modernes Badezimmer
+ Keller
+ Gut angebundene, urbane Lage von Wuppertal-Heckinghausen





+ Baujahr laut Energieausweis: 1914
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 232,9
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696236?accessKey=5e71 +++

Eine ideale Lösung für Familien mit vielen Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder aber z.B. für Wohngemeinschaften präsentiert sich mit dieser Eigentumswohnung in Wuppertal. Ob eine Eigennutzung und/oder eine Vermietung: Hier bieten sich diverse Möglichkeiten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1918 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen zudem einen modernisierten, gepflegten Zustand.

Vom Flur sind 4 der Schlafzimmer zu erreichen, von denen eines an ein weiteres Schlafzimmer anschließt. Der Flur verbindet Sie ebenfalls mit einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Doppelhandwaschbecken. Die Küche ist mit einem Esszimmer verbunden, 2 ansprechende Balkons sorgen außerdem für schöne Stunden an der frischen Luft, vor allem an lauen Sommerabenden. Ein Keller rundet das interessante Angebot ab. Das Hausgeld liegt bei monatlich 260 €.

Objektnr.: 1021748

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Heckinghausen, einem Stadtbezirk von Wuppertal südlich der Wupper. Im Osten der Stadt gelegen, profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur der Großstadt und einer komfortablen Verkehrsanbindung.

Fußläufig von der Einkaufsmeile Heckinghauser Straße entfernt, lassen sich sämtliche Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants in nächster Nähe vorfinden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig, sodass sich die Wohnlage auch für Familien mit Kindern bestens eignet. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt Sie die Fußgängerzone von Barmen-Mitte ein, die von Ihnen in rund 6 Minuten mit dem Fahrrad angesteuert wird.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle, von der Sie etwa eine Gehminute trennt. Zudem erwartet Sie in einem Kilometer der Bahnhof Oberbarmen, von dem aus Sie das Angebot der Regionalbahnen, S-Bahnen und der Schwebebahn wahrnehmen können. Auf diesem Wege gelangen Sie bspw. zum Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und in ca. 30 Minuten nach Düsseldorf. In komfortabler Reichweite befindet sich außerdem die Bundesstraße 7, über die Sie die Innenstadt in ca. 11 Minuten sowie die B483 und die A1 erreichen können.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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