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Büro- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage von Gummersbach !

51643 Gummersbach 51643 Gummersbach Zur Karte
298.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
9
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2tskt4v
Referenznummer: 3-900000600

Praxis
Baujahr: 1968
frei ab sofort

Geschoss: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1968
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch (Wärme) 98,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 127,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 31.05.2019

3 Stellplätze

Büro- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage von Gummersbach!

Das Geschäftshaus besteht aus einem Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche und zwei Etagen Büro-/Verkaufsfläche. Das Erd- und Obergeschoss wurde bisher von einem Gastronomiebetrieb genutzt. Das 2. Obergeschoss ist derzeit Bürofläche. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes machen es besonders interessant. Eine Umwandlung in Wohnraum mit der Aufteilung in mehrere kleine Studentenappartements wäre denkbar und für einen Kapitalanleger lukrativ. Das zum Nachbargebäude gehörende Treppenhaus/ Aufzug darf uneingeschränkt genutzt werden. Hierüber erreichen Sie die 1. und 2. Etage des Hauses. Das Ladenlokal und 1. Obergeschoss ist innenliegend mit einer Treppe verbunden. Mehrere Kellerräume bieten genügend Abstellfläche. Im Kaufpreis enthalten sind Miteigentumsanteile am angeschlossenen Parkhaus..
Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt: 15.720,- EUR + 3.000,- EUR Parkplatzanteil.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagerfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Grundstücksfläche: 118,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05374001, Stadtzentrumslage

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