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Saniertes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Fechenheim

60386 Frankfurt am Main (Fechenheim) 60386 Frankfurt am Main (Fechenheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.685 €

3 Monatsmieten = 4500 Euro

Online-ID: 2tslj4k
Referenznummer: 337

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1976

frei
Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 09.08.2016 bis 09.08.2026
Stromverbrauch ermitteln


Kaution: 4.500,-- Euro = 3 Monatsmieten

Im Zuge der Sanierung ist eine moderne Einbauküche mit funktionalen Unter- und Oberschränken sowie mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch eingebaut worden. Bei den Geräten handelt es sich um einen Ceranfeld-Herd mit Umluftofen, eine Spülmaschine, eine große Kühlgefrierkombination und eine eingebaute Microwelle.

Das Bad sowie das Gäste WC wurden 2014 vollständig entkernt, und danach neu hell und modern gefliest und mit neuen Sanitärelementen versehen. Das Bad enthält neben der Badewanne auch eine separate Duschkabine.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hübschen Eichelaminat ausgelegt, die Flurbereiche gefliest.

Im Verlauf der Sanierung wurden im ganzen Haus neue Fenster und Außentüren nach den aktuellen energetischen Standarts eingebaut. In allen Räumen wurden neue Heizkörper gesetzt.

Geheizt wird mit einer eigenen Ölzentralheizung. Das Tanken mit Heizöl wird vom Mieter selbst übernommen und ist daher in den Umlagen nicht enthalten.

Dieses wunderschöne und sanierte Reihenhaus bietet Platz für eine kleine Familie mit maximal drei Kindern, die gerne einen eigenen Garten nutzen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich nach einem luftigen Foyer, das sich auch bestens als Esszimmer nutzen lässt, die moderne Einbauküche, das Gäste WC und natürlich das ca. 31,50 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Auf der geräumigen Terrasse mit Sonnenmarkise lassen sich die Stunden im eigenen Garten genießen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort finden Sie 4 Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang auf den großen Südbalkon.

Das modern geflieste Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, zusätzlicher Duschkabine, Toilette und Handtuchhalterheizung ausgestattet.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum mit Öltank, einem Abstellraum mit den Hausanschlüssen zunächst einen rund 20 m² großen Wasch- und Trockenraum in dem bereits alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen. Highlight hier unten ist aber ein mehr als 30 m² großer gefliester und trockener Raum, der sich als Hobbyraum, Spielzimmer oder Bereich für Sport und Fitness anbietet. Bitte beachten Sie, dass dieser Raum nicht zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Von dort kommen sie über eine Außentür und anschließende Treppe ebenfalls in den Garten. Dazu durchschreiten Sie einen zusätzlichen offenen Keller unter der Terrasse, der sich hervorragend als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel eignet. Vor der Treppe zum Garten befindet sich eine abschließbare Gittertür.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot mit einer zum Haus gehörenden abgeschlossenen Einzelgarage.

Die Vermieter erbitten zur Besichtigung die Vorlage eines gültigen Gehaltsnachweises und eine aktuelle positive Schufa-Auskunft. Bitte beachten Sie, dass zu Miete und Nebenkosten noch die Kosten für das Heizöl hinzukommen.

Eine Vermietung über Behörden kann wegen der komplizierten Handhabung nicht erfolgen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Besichtigungstermine erfolgen nur nach individueller Terminbereinbarung. Senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage.

Der Vormieter hinterlässt den Heizöltank ca. halbvoll. Hier ist ein entsprechender Abstand vom künftigen Mieter für das Heizöl zu zahlen. Für die genaue Summe sprechen sie uns bitte an.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Lage

60386 Frankfurt am Main (Fechenheim)

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Das Reihenhaus befindet in der Nähe des Zentrums im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt in einem absolut ruhigen Privatweg, der von einer Wohnstraße abgeht, so dass keinerlei Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das gerade neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Mit dem Auto sind es bis dahin je nach Verkehr nur 5 - 10 Minuten. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

Frankfurt am Main (Fechenheim)
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