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+ Kapitalanlage - Gewerbeeinheit mit Sozialräumen in 1-A-Lage +

74613 Öhringen, Rathausstraße 19 74613 Öhringen, Rathausstraße 19 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
478.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
478.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
478.000 €

Online-ID: 2tuu64j
Referenznummer: 224

Verkaufsfläche
Baujahr: 2020
Bezug: 01.08.2020

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig


Der Kaufpreis beträgt 478.000 EUR netto. MwSt. siehe § 13b UStG.
Die Jahresmiete beträgt 24.000 EUR netto. Das ist eine Rendite von 5 %.

Schlüsselfertig, barrierefrei, Aufzug, Be + Entlüftungsanlage, Fußboden-Heizung, Vinyl-Bodenbeläge, barrierefreies WC im Erdgeschoss, Sozialräume und Lager.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Neubau. Diese Verkaufs- oder Ladenfläche wird schlüsselfertig erstellt. Die Gesamtfläche mit Sozialräumen beträgt 190 Quadratmeter, das Lager hat eine Größe von 63 Quadratmeter, somit insgesamt 253 Quadratmeter. Der Innenausbau wird nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die Böden werden mit Vinyllaminat belegt. Das Objekt ist mit einer Be + Entlüftungsanlage ausgestattet. Ein barierefreies WC im Erdgeschoss ist vorhanden. Im Objekt befindet sich ein Aufzug.

Der Mieter wird am 1.8.2020 diese Gewerbeeinheit beziehen. Der Mietvertrag läuft fest auf 5 Jahre bis zum 31.7.2025. Danach hat der Mieter noch eine Verlängsoption von 2 x 3 Jahre.

Damit ist eine sichere und solide Kapitalanlage gegeben.

Lagerfläche: 63,00 m², Nutzfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m²

1A - Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt von Öhringen. Die Lage bietet langfristig viel Laufkundschaft, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind. Näheres unter "wwww.oehringen.de"

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