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Einmalige Gelegenheit im Außenbereich

49844 Bawinkel 49844 Bawinkel Zur Karte
Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.805 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.805 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tvkb49
Referenznummer: 9098

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1963

Bezug: Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 209,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 22.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Sat-TV, Dachterrasse, 2 Einbauküchen, Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad DG

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus liegt im südöstlichen Landkreis Emsland innerhalb der Samtgemeinde Lengerich und dort im Außenbereich, in ca. 3,5 km Entfernung zum Ortszentrum der von Bawinkel. Die Samtgemeinde Lengerich hat ca. 9.200 Einwohner. Davon leben in der Mitgliedsgemeinde Bawinkel ca. 2.500. In dem Ort befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule eingeschlossen. Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb der Samtgemeinde wie auch in den Nachbargemeinden, der Stadt Haselünne und der Stadt Lingen (Ems).
Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A 31 und A 30) liegen in einer Entfernung von ca. 20 km bzw. ca. 35 km, der nächste Bahnhof liegt in Geeste-Osterbrock, in einer Entfernung von ca. 11 km.

Das ursprünglich ca. 1963 erbaute Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut und erweitert. So finden sich hier heute zwei vollwertige Wohnungen, eine im Erdgeschoss und die zweite im Dachgeschoss, so dass z.B. ausreichend Platz vorhanden ist für zwei Generationen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Hauswirtschaftraum, über den man durch den Hintereingang nach draußen gelangt. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und zusätzlich ein Büro. Durch das Büro gelangen Sie neben dem gemeinsamen Treppenhaus über einen separaten Eingang in die Dachgeschosswohnung.
Der Teilkeller, eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

An dem ca. 3.800 m² großen Grundstück werden alle Naturliebhaber ihre Freude haben.
Neben vielen schon älteren Bäumen gehört ein Teich zu den gärtnerischen Anlagen, der bis vor einiger Zeit als Fischteich diente.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir möchten Sie höflich darum bitten, sich bei einer eigenständigen Erkundung der Lage diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1995

Bawinkel
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