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Wohnliches Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten

06485 Quedlinburg OT Gernrode 06485 Quedlinburg OT Gernrode Zur Karte
Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
77.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
388 m²
Grundstücksfl. (ca.)
77.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
388 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
77.500 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2txkn4k
Referenznummer: 2073

Einfamilienhaus
Baujahr: vor 1900

Bezug: nach Vereinbarung

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Auf einem herrlich gepflegten Grundstück befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 388m² verteilt sich über 2 Grundstücke.
330m² worauf sich das Haus mit anschließendem Garten befindet und auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich auf ca. 58 m² eine große Garage mit Stellplatz.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein großzügiges Bad, extra Toilette und der Heizraum.
Im Obergeschoß schließen sich ebenfalls 3 Zimmer und die Küche an.

Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung (2012) beheizt.

Neben einer gemütlichen Sitzgelegenheit finden Sie einen liebevoll angelegten Garten.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Der staatlich anerkannte Erholungsort Gernrode liegt am nordöstlichen Harzrand, eingebettet in Mischwälder und im Norden begrenzt durch den Bückeberg, eine geologische Hinterlassenschaft der urzeitlichen Muschelkalkmeere. Gernrode kann auf eine über 1000 jährige Geschichte zurückblicken.

Gernrode überrascht neben seiner verwinkelten Altstadt mit geschichtsträchtigen Bauwerken, allen voran die Stiftskirche St. Cyriakus, die auf der südlichen Route der Straße der Romanik liegt.


Es befindet sich etwa 6,5 km südlich von der Kernstadt Quedlinburg direkt östlich vom Ortsteil Bad Suderode und südwestlich vom Ballenstedter Ortsteil Rieder.

Quedlinburg OT Gernrode
(3,3)
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