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Vermietete 1,5-Raum-Wohnung inkl. TG-SP zur Kapitalanlage

04435 Schkeuditz, Grünstraße 16 04435 Schkeuditz, Grünstraße 16 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
41,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
59.000 € 
Kaufpreis
41,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Online-ID: 2txp64q
Referenznummer: 00006

Etagenwohnung

Baujahr 1996

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Die helle 1,5-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Objektes und verfügt über einen Flur, einen großzügig geschnittenen Wohn- bzw. Schlafraum, eine separate Küche (Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum (innerhalb der Wohnung). Alle Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der zur Grünanlage ausgerichtete Balkon, der abschließbare Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (bodengleicher Einzelstellplatz, d.h. kein Doppel-/Vierfachparker). Aufgrund der bestehenden Vermietung (Wohnung seit ca. 5 Jahren) eignet sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger.

Extras: Küche mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Keller

Die sehr gepflegte Neubauwohnanlage - Grünstraße 16 - besteht aus nur insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage zzgl. Außenstellplätzen auf dem Grundstück. Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die Kellerräume, der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenraum und der abschließbare Fahrradkeller.

Aufgrund der aktuellen Vermietung wurden keine Innenfotos der Wohnung beigefügt.

Einnahmen/Ausgaben:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 214,07 EUR. Die Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 1.424,43 EUR. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 220,00 EUR zzgl. 165,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Die Grünstraße, Ortsteil Schkeuditz-Glesien, liegt nordwestlich von Leipzig und ist nur ca. 30 Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind in Glesien fußläufig erreichbar.

Die idyllische Wohnlage zeichnet sich durch die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung aus.
Darüberhinaus ist in nur ca. 20 Autominuten der bekannte 'Schladitzer See' erreichbar. Der ehemalige Braunkohletagebau Breitenfeld wurde nach Stilllegung geflutet und wird heute als Badesee und Wassersportzentrum genutzt.

Bekannte Arbeitgeber und Unternehmen wie DHL Hub Leipzig, Porsche Zentrum, Airport Leipzig/Halle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schkeuditz
(4,3)
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