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Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung,ohne Balkon,mit Gartenanteil,ruhige Sackgassenlage,GM-Dieringhausen

51645 Gummersbach (Dieringhausen) 51645 Gummersbach (Dieringhausen) Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
440 €
Preis/m²
4,29 €

600,00 € fällig bei Wohnungsübergabe

Online-ID: 2tydl4e
Referenznummer: 2020-027-04

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.05.2020
frei

Baujahr 1930

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 182,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 29.01.2020 bis 28.01.2030

Diese großzügige,gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschossswohnung,(3.OG.) eines 4-Familienhauses,in ruhiger Sackgassenwohnlage,bietet mit ca.70 m² Wohn-/-Nutzfl.ein heller Wohn-Essbereich,Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad / WC, Diele m.Stauraum,,Wohnküche ( die vorhandene EBK kann kostenlos übernommen werden, Kellerraum, dazu einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, mit einer Rasenfläche von ca. 80-100 m²,

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Wasch-/-Trockenraum, sowie ein Dach-Speicher zur Verfügung.


Teppichboden auf Holz-Dielenboden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
( dieser ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses),

Diele und Wohnküche sind mit einem PVC-Boden ausgelegt,
helle Bodenfliesen im Duschbad/WC,
das Tageslicht-Duschbad/WC ist hell gefliest,
weiße ISO-Kunststofffenster, teilweise.Rolladen,
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
Abrechnung erfolgt über Digitale Wärmemesser ( Fa.Brunata ) an den Heizkörper,
separate Kalt - und Warmwasserzähler,
Sat.-Gemeinschaftsanlage,
Helle Eiche-Zimmertüren,
Tür-Sprechanlage mit Türöffner,
Holztreppe zum Dach-Speicher,

Bitte nehmen Sie telefonisch oder per Mail Kontakt auf.

Wir halten uns an die Vorschriften zur Eindämmung der Ausbreitung des Coronavirus.

Daher führen wir im Moment nur Einzelbesichtigungen durch, bei denen eine besondere Dringlichkeit gegeben ist. Bitte sprechen Sie uns an.

Haustiere nach Absprache.

Die Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese wird nicht renoviert in hellen neutralen Farben übergeben.

2 Monats-Kaltmieten Kaution, diese kann in Bar oder mit einem Mietkaution-Sparbuch, dieses ist bei Ihrer Hausbank erhältlich, hinterlegt werden,

Alle Versorgungsleitungen, wie Wasser, Strom, Heizung, werden nach Verbrauch separat abgerechnet.





Lage

51645 Gummersbach (Dieringhausen)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gummersbach-Dieringhausen. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gummersbach Sportstätten,Schulen, Kindergärten, Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.Zur Autobahnauffahrt " Gummersbach-Wiehl " an der BAB A 4 Köln-Olpe bzw. A 45 Dortmund-Frankfurt, sind es ca.2 km.Gummersbach-Dieringhausen verfügt zudem über einen Bahnhof der Regional-Bahnverbindung Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid,fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen,von wo aus Sie zum Endpunkt Köln-Hansa-Ring bzw. Endpunkt Lüdenscheid gelangen können.

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