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RESERVIERT! 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in München-Obermenzing - zentrumsnah aber ruhig gelegen!

81247 München (Pasing-Obermenzing) 81247 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
549.000 € 
Mindestpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
549.000 € 
Mindestpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
549.000 €
Hausgeld
290 €
1 Stellplatz
15.000 €

3,57 % Courtage, fällig und verdient mit notar. Kaufvertrag

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tym74j
Referenznummer: MB-309

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend, vermietet

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.07.2018 bis 18.07.2028

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- kleine Wohnanlage mit 19 Einheiten (auf zwei Eingänge verteilt)
- ruhige Lage in Spiel-/Anliegerstraße
- Bad mediterran gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Laminat in Flur, Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- großzügige Loggia mit einladender Markise in Westausrichtung
- hochwertige Ausstattung
- Bad und Böden erneuert
- Heizung 2012 ausgetauscht
- Fenster ausgetauscht und Fassade saniert
- eigenes Kellerabteil
- Duplexstellplatz oben

Singles, Pärchen, Familie mit Kind und Kapitalanleger aufgepasst! Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in München-Obermenzing dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Das Herzstück der ca. 83 m² großen Wohnung ist ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und nach Westen ausgerichteter Loggia. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Feierabend bei einem gemütlichen Glas Wein, die große Markise spendet Ihnen an heißen Tagen Schatten.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer - oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar - und ein Bad mit Badewanne vervollständigen das Traumobjekt.

Ihre neue Traumwohnung wurde umfassend saniert, neues Bad, neue Böden, die Wohnanlage selbst ist ebenfalls in gutem Zustand (Fenster, Fassade, Heizung etc.) und hat keinerlei Instandhaltungsstau.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zeitnah frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir schicken Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu und freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu,

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.b-co.immo.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²

Lage

81247 München (Pasing-Obermenzing)

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Die traumhafte Lage Ihrer neuen Wohnung verbindet Natur und Nähe zur Großstadt auf perfekte Weise. Sie liegt im Stadtteil Obermenzing in ruhiger Umgebung, die Spielstraße wird fast nur von Anwohnern genutzt.

Obermenzing selbst ist einer der schönsten Stadtteile Münchens, der idyllisch angelegte Fluss Würm und der Schlosskanal laden zu Spaziergängen ein und tragen sicher zur extrem hohen Lebensqualität bei. Der weitläufige Nymphenburger Schlosspark ebenso wie das prunkvolle Schloss Blutenburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Langwieder- und Lußsee oder das nahe Westbad versprechen Erholung und Action, in der Aubinger Lohe kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte etc. sind ausreichend vorhanden. Mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Bildungsstätten ist der Stadtteil ebenfalls hervorragend ausgestattet. Kulturell ist viel geboten, für das kulinarische Wohl ist auch gesorgt.

Die zu Fuß schnell erreichbare S-Bahnlinie 2 schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an, die Nähe zum Pasinger Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. In gut 10 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof, zum Pasinger Bahnhof mit seinem Einkaufsparadies Arcaden gelangen Sie mit dem Bus in 15 Minuten.

Zum Autobahnkreuz München-West (A8 Stuttgart - Salzburg und A99 Autobahnring München) sind es nur wenige Minuten, damit haben Sie eine ideale Anbindung in alle Richtungen.

Zum Flughafen F.-J.-Strauß gelangen Sie in weniger als 30 Minuten über den Autobahnzubringer oder auch ganz bequem mit der S-Bahn.

München (Pasing-Obermenzing)
(4,0)
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